مثال إشعار بشأن بيع حصة في شقة. عقد مقاولة من بيع أسهم

نص ينص على نية لبيع حصتها

لها حصة في الملكية المشتركة من الإجراءات لا نتوقع أن يكون من الممكن بيعها بسرعةفي هذه الحالة فإن الأمر يتطلب إخطار أصحاب أخرى المستثمرين على بيع قادمة.

ومن الواضح أن المالك له حق التصرف في حصته وفقا لتقديرها أو بيع أو التخلي عنه, ولكن على شرط أن حق الشفعة للحصول على موقف الإنصاف من أصحاب أخرى لا تنتهك.

هذه القاعدة لا تنطبق فقط على المناقصات العامة. القانون المدني تلزم المالك لإنشاء رأي حول بيع منزل أو شقة ، وإرسالها إلى غيره من أصحاب العقار إذا كان التصرف إلى طرف ثالث هو المفترض. في حال أن جميع المساهمين التعبير عن رفضهم الحصول على جزء من الملكية المشتركة ، يمكن بيعها إلى طرف ثالث.

ومع ذلك ، من أجل تحقيق هذا الحق جميع الإجراءات من إعداد وإرسال عينة من إشعار على بيع حصة في شقة يجب اتباعها.

عادة للحصول على كل المستندات إرسال الإشعار ، فإنه يتم إرسالها إلى من خلال مكتب البريد. في هذه الحالة, فمن المستحسن أن ترسل رسالة مع إشعار المتداخلة قائمة الوثائق المرسلة. وقت تحديد تاريخ التسليم إلى المطاعم سوف يكون التاريخ المحدد في تسليم إشعار.

في حين أن هذا الأسلوب له بعض المخاطر ، المستلم يمكن رفض استلام الرسالة أو لا تعيش في عنوان معروف في مصحة أو في الخارج.

وبطبيعة الحال ، فإن موظفي البريد لن تحمل رسالة كل يوم أو لاكتشاف حيث المستفيد من الإشعار هو الآن. الممارسة القضائية في هذه الحالة ليست غامضة.

من ناحية القوات المسلحة تحدد أن البائع لا يلزم إرسال إشعار أصحاب أخرى ، ولكن فقط إلى اتخاذ التدابير اللازمة لإبلاغ أصحابها.

من ناحية أخرى, بعض المحاكم تلبية مطالب التنظيم ، و نقل حق للحصول على مصلحة في مصلحة وتحفيز بقرارها على وجه التحديد عدم وجود تأكيد استلام إشعار البيع. إذا كان كل أصحاب يعيشون معا, يمكنك إعطاء عينة من إشعار من بيع حصة في شقة في الشخص. في هذه الحالة, فمن الضروري أن تحتاج إلى حاملي أسهم استلام مع فك تشفير التوقيع تاريخ استلام الإخطار.

رغم أنه في الممارسة العملية ، فمن النادر جدا أن يكون في اتفاق مع غيره من أصحاب المباني غير السكنية.

مثل هذا الأسلوب عموما اختياره من قبل هؤلاء الباعة التي من المؤكد أنه لن يكون من الممكن أن نتفق مع أصحاب المشترك.

كاتب العدل سوف تتخذ جميع وظائف إنشاء إشعار إرسال تأكيد نفسه.

إذا كان الشخص إخطار عدم المثول في مكتب كاتب العدل في غضون فترة زمنية محددة ، ومع ذلك ، فإن تلقي الإخطار أن الرسالة قد قدم ، تصدر شهادة تفيد بأن أصحاب المشترك إخطار وفقا للإجراءات التي يحددها القانون. في حالة وجود أي تأكيد من تسليم الإخطار ، كاتب العدل يسلم شهادة تفيد جميع التدابير الممكنة التي اتخذت بشكل صحيح إبلاغ أصحاب المشارك بيع القادم. ولكن استلام هذه الشهادة يجب أن يتم الاتفاق عليها مسبقا ، بالنظر إلى أن هذه الوثيقة لم تقدم من قبل أي المعياري. ومن الطبيعي أن مثل هذه الخدمة المدفوعة, ولكن الأكثر موثوقية من أي مما سبق. عينة من إخطارا من بيع حصة في شقة لا ينبغي أن يتم إرسالها على الفور إلى جميع الجيران. في هذه الحالة سيكون من الصعب إثبات أن جميع الأشخاص المعنيين بناء على معلومات صحيحة. تأكد من تحديد أي جزء من المفترض أن تباع ، حيث يقع مكان الإقامة. فمن الضروري أن تصف شروط البيع أن الطوارئ هو ممكن. يجب أن تكون حقيقية يتوافق مع هذا البائع الذي لديه نية في التفريط. إذا كان التصرف إلى طرف ثالث يتم بسعر أكثر أو أقل كبيرة, الصفقة قد تكون باطلة. ممثل آخر شارك مالك قد تتلقى عينة من إشعار بشأن بيع حصة في شقة أو غيرها من الممتلكات. سلطاتها بحاجة إلى تأكيد فمن الضروري للتحقق من التوكيل من هذا الشخص ، حيث أشارت بوضوح إلى أن ممثل الحق في تلقي إخطارا من البيع. بعد أن كنت قد تلقيت رسالة تأكيد أنه تلقى صاحب رسالة إخطارا من بيع مشاركة, سيكون لديك إلى الانتظار ثلاثين يوما.

إذا بعد هذه الفترة المشترك الملاك لم ترد لم تظهر قرارهم ، يمكننا أن تتحرك باستمرار إلى مرحلة الاغتراب المباشر منها.

كثيرا ما يخلط الناس بين مفهوم الإخطار والموافقة عليها. بدلا من رسم نموذج إشعار بشأن بيع حصة أنهم إرسال طلب إلى أصحاب أخرى إلى الحصول على إذن لبيع إلى طرف ثالث. هذا الرأي خطأ كامل مالك الوحدة هو مدير الكامل من ممتلكاته مع كل الحقوق والواجبات التي تتبع. تصريح بيع أو غير البيع قد لا يكون المالك المشارك ، وإلا فإنه هو انتهاك كامل لقواعد الدستور. فإن الشفعة حق للحصول على مصلحة هو مجرد حق من الحقوق المنصوص عليها في تشريعات تهدف إلى حماية حقوق جميع الملاك المشتركين. مخطئ نشأت فكرة على مستوى الجسم التي تسجل المعاملات من أجل التخلص من الممتلكات. الخبراء في بعض الأحيان تحتاج إلى إذن بيع ، ولكن هذا الشرط هو العكس تماما معايير التشريعات في القوة و ينتهك حقوق البائع. إذا كان البائع لا تريد أن ترسل عينة من إشعار بيع مشاركة جميع أصحاب المصلحة المشتركة ، لديهم الحق في الاستئناف الصفقة في إطار الإجراءات القضائية. القانون لهذا الإجراء هو إلغاء ثلاثة أشهر من تاريخ المعاملة. في هذه الحالة, التطبيق يمكن أن تنطوي على طلب نقل الحقوق من المشتري إلى مقدم الطلب. في الختام تجدر الإشارة إلى أن الإخطار بيع شقة وثيقة هامة في الإجراء بأكمله من بيع حصة في الصالح العام. إهمال الالتزام بإرسال إشعار قد يؤدي إلى الإجراءات القانونية.