قبل بضع سنوات ، صاحب شقة ضحية المتمردة المستأجر المستأجر الذي قرر التوقف عن دفع الإيجار أو الذي قرر فسخ العقد بطريقة أو بأخرى - اضطرت إلى البدء في إجراء قضائية طويلة ومتعبة جدا أن تكون قادرة على طرد المستأجر من الشقةمالك غير قادر على طرد المستأجر من الشقة بالقوة ، على الرغم من أن الشقة ملك له. في حالة أو من شأنه أن يجعل استخدام القوة ، يمكن للشرطة أن تتدخل في أمر من محكمة العدل. وغني عن التأكيد على أنه خلال هذه الفترة ، مالك لا تزال تعاني من الأضرار ، سواء من حيث خسارة الإيجار أو الافتراضي من دفع الضرائب التي يتحملها المستأجر (رسوم الشقة الديون لشركة الكهرباء والماء ضريبة الأملاك ، إلخ). المستأجر لا تفي بالتزاماتها ، تريد طردها من الشقة. سيد مايكل ديكر المحامي إسرائيل متخصصة في العقارات في القدس ، ويوضح لك في المقالة التالية ، ما هي الإجراءات التي تتبع لطرد المستأجر الذي يرفض دفع الإيجار التي ارتكبت. هناك إجراءات خاصة تهدف بالتحديد إلى طرد المتمردين المستأجر من العقار. ويسمى هذا الإجراء"طلب إخلاء المستأجر من غير محمي" وتجدر الإشارة إلى أن الغرض من هذا الإجراء هو ، من بين أمور أخرى ، إلى اختصار الوقت من إجراءات إخلاء النشطة ، حتى أنه في بعض الحالات الحصول على الحكم يأمر بطرد المستأجر من الشقة وسيتم ذلك في غضون ستين يوما من إيداع الطلب. منذ ظهور هذا الإجراء ، النظام القانوني الإسرائيلي تقدم أصحاب استجابة ظاهرة المتمردة المستأجر ، حقيقة أن المالك له في أيدي سريع وفعال. هذا هو حقيقي الإغاثة في همومهم ، الإفراج عن ممتلكاتهم من حيازة المتمردة المستأجر. يبدأ الإجراء مع تقديم شكوى ، بما في ذلك تحذيرات جميع الوثائق اللازمة إلى الإجراءات القضائية ، من المحكمة المختصة ، بحيث التطبيق يمكن البدء في معالجتها. الزهر تقديم بيان الدفاع ، يجب على المحكمة عقد جلسة في غضون ثلاثين يوما (هذا هو وقت قصير جدا إلى الولاية الإسرائيلية). الغرض من طلب إخلاء المستأجر من غير محمي صدر الشقة إلى إشغال المستأجر.
وبعبارة أخرى, مثل هذا الطلب قد لا تتضمن النقدية المطالبة بالتعويض في خسارة الإيجار أو أي تعويض عن الأضرار التي لحقت به من قبل المالك.
تنفيذ هذا الإجراء لا يمنع إمكانية ترك للمالك أن يدعي المال الذي هو مستحق له قبل المستأجر فيما يتعلق متأخرات الإيجار.
قد تسأل أيضا التعويض عن الخسارة المالية من قبل المتمردة المستأجر من خلال تفعيل العملية القضائية إلى محكمة أو هيئة قضائية مختصة وفقا مبلغ المطالبة.
وباختصار ، الحالية ترغب في الحصول على عقار وتأجيره إلى تحقيق الربح.
ولكن في بعض الأحيان للأسف الأمور تعقيدا و المستأجرين لا تتوافق مع الالتزامات التي تنسب الإيجار.
إذا كان لديك مشكلة مع المعاند المستأجر ، هناك حاجة للذعر. ويكفي أن نعرف كيفية التصرف بشكل صحيح وتطبيق القانون. المستأجر من الإخلاء هو العملية القانونية التي تتطلب المعرفة والخبرة لتحقيق النتائج بسرعة وفعالية. ولذلك فمن المستحسن أن تنفيذ هذا الإجراء من خلال محام متخصص في هذا المجال.
