بيع شقة إجراءات مطولة ، خاصة إذا كانت غير معدة مسبقاإبرام البيع هو بالضرورة أجريت مع كاتب العدل. هنا كل شيء تحتاج إلى معرفته عن بيع شقة فارغة أو المحتلة. بيع شقة يمكن أن يستغرق وقتا طويلا خصوصا إذا كان البيع ليست مستعدة بما فيه الكفاية. الصعوبة تأتي في المقام الأول من خلال حقيقة أن هناك عدة طرق بيع شقة: شروط البيع أيضا تختلف اعتمادا على ما إذا كنت المالك الوحيد أو قمت بشراء شقة في اثنين. لمزيد من المعلومات حول هذه النقطة ، قراءة بطاقة"شراء شقة". في جميع الحالات, لبيع شقتك بأفضل الأسعار ، يجب تعيين القيمة القصوى. تبدأ من خلال تقدير سعره ومن ثم اتخاذ المجلس أن تعرف كيف كان لا تأخذ القيمة (عن طريق التدريج المنزل على سبيل المثال). الإجراء لبيع شقة التالية خطوات محددة. مرة أخرى لديك الفرصة لمناشدة وكالة العقارات لتصريف خطوات معينة. عن إجراءات أخرى ، تشير إلى وقائع على الحياة أو المزاد.
مرة واحدة كنت قد وجدت مشتر محتمل ، يجب توقيع عقد أولي للبيع.
وتحدد شروط البيع ، بما في ذلك سعر البيع. مصطلح"ما قبل العقد"يمكن أن يكون مربكا. والواقع أن العقد الذي هو أصيل في الخير و بسبب شكل تحكمه مبادئ من القانون المدني. مصطلح"ما قبل العقد"يعني العقد التي تسبق العقد النهائي للبيع ، يشار إليها باسم"وثيقة للبيع". هناك نوعان من العقود الأولية: اتفاق بيع و وعد البيع. للحصول على مزيد من المعلومات ، يرجى قراءة ورقة الحقائق وسط"بيع". الخطوة الأخيرة هي التوقيع على سند البيع ، التي تقوم على نقل الملكية. سند البيع يجب أن يتم إعداد وقعت من قبل كاتب العدل. لمزيد من المعلومات قراءة الوقائع"التوثيق العقاري"و"سند بيع العقارات".
يجب العودة مفاتيح الشقة إلى المالك الجديد في نفس يوم التوقيع على عقد البيع.
في المقابل ، يجب أن يدفع لك سعر البيع في نفس اليوم. لديك استئجار شقة الخاص بك وتريد بيعه قبل نهاية عقد الإيجار. هل هذا ممكن الجواب هو نعم. مساكن مستأجرة يمكن أن تباع مستأجرة مسكن لا تجعل الإقامة غير قابلة للتسويق. الجيد أن نعرف: أنه سوف يكون من الصعب جدا بيع شقتك المحتلة إذا كان المستأجر لا يدفع الإيجار في للأصول المرعية. الموثوقة والمشورة القانونية الفورية. تجد المحامين على القياس ، مقارنة الأسعار.
