المحامين فرنسا على الإنترنت!


خطوات لشراء حقل


لا يوجد فترة الانسحاب

تجنب المزالق مفاجآت غير سارة ، تحقق من دليل تجعل من بناء المنزل الخاص بك الصفاء إلى الاستفادة من الخدمات وأحدث المعلومات من منطقتك يرجى الإشارة إلى قسمك: فمن الممكن أن تجد قطعة أرض الشراء على مواقع متخصصة مثل الأرض قائمة لشراء الأراضي في كل من فرنسا. فإنه لا ربط لك. ولا البائع (باستثناء سوء النية ، الانتهاك الوحشي أو تجارة المسيئة.)اهتمامه هو تسريع عملية البيع (البائع المشتري المحتمل الذي يظهر) و تمر على المشترين المحتملين الآخرين أقل قررتإذا كان البائع يقبل عليه في الكتابة ، يمكننا أن نقول أن 'الصفقة'. لدرجة أن البائع يمكن حتى الحصول على تعويضات إذا كنت é أخيرا: لا يوجد انسحاب ممكن, لأن هذه هي اثنين من الأطراف الملتزمة. المشتري وبالتالي لديه كل الأسباب ليكون على ثقة من أن التحقق (قبلت) كل القيود.

وإلا إذا لم تكن آمنة ، فمن الأفضل عدم الانخراط (في النظر في القول المأثور 'فمن الأفضل لتمرير صفقة جيدة من سيئة').

هنا هو البائع الذي يتعهد لم يعد يستطيع الامتناع عن البيع أو العرض إلى مشتر آخر. إذا كنت تقبل الوعد ، فإنك تعطي موافقتك وديعة (في كثير من الأحيان عشرة). إذا في نهاية فترة الخيار ، عن البائع قد الإبقاء على الودائع المدفوعة. وهنا الطرفين البائع والمشتري ، الذي تلتزم نهائيا. لدرجة أنه في حالة وفاة واحدة أو أخرى من التزام ملزم إلى الورثة. نقل الملكية ودفع سوف يتحدث في كاتب العدل خلال التوقيع على سند البيع التي سيتم إعدادها على أساس هذا الوعد. ولذلك يجب أن تحتوي على عناصر الاتفاق الذي تم التوصل إليه بين البائع والمشتري. وهي: دور كاتب العدل توثيق المعاملات لتجنب أي نزاعات في وقت لاحق. يكتب عن هذا الفعل (كما هو الحال مع السلطة العامة). يرفع الرهن العقاري (إذا كان هناك واحد), تطهير, حقوق وقائية (إن وجدت) ، يحسب الرسوم والضرائب المستحقة على الإدارة ، الرواتب ، ويضمن تسجيل الأراضي إلى إبلاغ الأطراف الثالثة من تغير المالك ، إلى إبلاغ السجل العقاري ، ويأخذ الرهن العقاري (إذا كان هناك واحد) إلى المقرض من المشتري ، بصورة عامة ، يضمن تجاه الأطراف (المشتري والبائع ، المقرض) فيما يتعلق بجميع الإلتزامات القانونية والضريبية. اختيار كاتب العدل هي من اليسار إلى الطرفين: هذا يمكن أن يكون كاتب العدل من أحد الطرفين ، أو ، أو الموثقين من الطرفين: في هذه الحالة ، رسوم التوثيق ثابت منذ منقسمين على أنفسهم (و لا مضروبا). بعد التوقيع على عقد البيع ، كاتب العدل تشرع جميع الإجراءات اللازمة للمصادقة على هذا القانون.