المحامين فرنسا على الإنترنت!


تسجيل


مصطلح السجل العقاري (المدى الأوكيتانية من اليونانية في القرون الوسطى κατάστιχον) أو كلمة ذات الصلة اشتقاقي ، وجدت في العديد من اللغات

على الرغم من أن القواميس الفرنسية استدعاء السجل العقاري سجل قائمة مركز الأرض ملكية الأراضي ، مصطلح السجل العقاري التي تطبق أيضا في بعض الأحيان إلى النظم المحوسبة لنفس الغرض ، المنظمة مسؤولة عن الحفاظ على هذه الوثائق أو نظم المعلومات ، أو حتى في مجال العمل مما يؤدي إلى تشكيل هذه الوثائق أو نظم المعلومات.

وبالتبعية واحد يتحدث أيضا عن السجل العقاري الشمسية المساحية من الانبعاثات أو المصدرة من التلوث ، أو تسجيل الأراضي (الأخضر) (وهو مصطلح يستخدم للإشارة أحيانا التخطيط الوثائق ذات الصلة الأخضر لحمة أو رسم الخرائط تحليل الأنسجة النباتية في المناطق الحضرية). معرفة مدى وطبيعة الملكية لكل منهما ، في إجراء تقييم سريع جدا كما ضروريا إلى حد تخصيص مساهمة حيازة الأراضي. هذا هو أصل مؤسسة السجل العقاري ، التي يعود تاريخها إلى أعلى العصور القديمة. وهو قرص الطين التي يرجع تاريخها من قبل الميلاد. وإعطاء الخطة الجانب المنطقة ، وصف مجموعة من الطرود ، وقد وجد في في الصحراء العربية. بين الأتروسكان ، السجل العقاري هو واحدة من الطقوس والإجراءات الدينية ترسيم تأسيس المدن حدود خصائص الممارسات المدرجة في. في العصور الوسطى ، السجل العقاري بالنسبة كائن إنشاء حجم في المحافظات. سجلات الوصف تقديرات العقار ، من بين أمور أخرى تسمى, é ، كتاب جحر ، رودان, الكنسية مصحوبة في بعض الأحيان عنصري الطائرات نوعية جدا متغير حسب المناطق ، وإعطاء معلومات عن حالة الطرد: الأسطح أصحاب الإشارات إلى المادة في و إقطاعيات المعنية. في فرنسا حتى قيام الثورة عام ، السجل العقاري يحتفظ إلى حد كبير محلي بالرغم من محاولات مختلفة ، مثل القديسة تيريزا السجل العقاري. شارل السابع ، لويس الرابع عشر ولويس الخامس عشر ، معتبرا في المقابل مشروع تسجيل الأراضي العادية أساس النظام الضريبي متسقة ومنتظمة. ولكن نقص التمويل ، ونقص الأدوات والمنهجيات ، مقاومة كبيرة خدم, التفاوت بين المحافظات تفشل هذه المحاولات. السجل العقاري ، مثل فرنسا ، المعروفة, فريدة من نوعها مركزية تاريخ خمسة عشر من أيلول سبتمبر عام ، عندما قرر القانون أن ذلك سيتم عن طريق قياسات هندسية لأن محاولة لوضع السجل العقاري العامة الخاضعة للضريبة الخصائص التي يعود تاريخها إلى كانون الأول ديسمبر على أساس مؤقت حسابات لجنة الضرائب على الأرض ثم على إعلان بسيط من أصحاب الأملاك ، لا تفي تماما الغرض أنه يهدف إلى تحقيق. إذا كانت خريطة ساردس دوقية سافوي تذهب في بعض الأحيان أن تكون أول مسح الرسم البياني الأوروبي في القرن الثامن عشر ، وهذا النوع من الوثائق هو في الواقع في السن. في بورجوندي ، جان علامة خطط في (و") المحلف من مدينة ديجون'.

هذه الدراية يضيء على الجزء الفرنسي من سويسرا حيث نلتقي بعد وقت قصير من أول مساح, إبراهيم ديبوا و بيير ، والكتاب من المساحية خطط, ين, و لوزان إلى.

هذا رئيس مدينة جنيف هي أول مدينة سويسرية أن يكون مثل هذا المسح المنتظمة. هذه خطط ما يسمى 'في عرض', لا تزال مرسومة في التخطيطي الطريقة من قبل المفوضين المسؤول عن تجديد الأراضي وحقوق الملكية. هذه الرسومات كانت في معظمها يهدف إلى توضيح 'جوائز كبيرة', سميكة الدفاتر التي هي مفصلة موقف التهم التي تحدث كل قطعة. أول المساحية خطط هندسية, وهذا هو القول ، محددة ، وجعل مظهرها في نفس الوقت ، خصوصا مع خطة المدينة كوبيه ، - ، والتي يمكن أن تعزى إلى الهولندية مهندس ماكسمليان د'. هذا غير عادية الوثيقة أعلاه لأكثر من نصف قرن الشهير خطة المساحية من مدينة جنيف ، من قبل المهندس المعماري جان ميشال بيون ، الذي يعمل تحت اتجاه المهندس جاك بارتيليمي ميشيلي دو كريست. السجل العقاري يوفر دليلا ظاهرا على الممتلكات والحقوق المكتسبة. في فرنسا بسبب ضم ألمانيا من الألزاس و موسيل بين و ، ثلاثة أقسام أوب, -رين و موسيل يكون السجل العقاري القانونية اتصال مع الأرض كتاب حكم الحفاظ عليها في القانون المحلي. المساحة القانونية يعطي قوة القانون إلى حدود الملكية (وتوضح إحداثيات رؤوس المؤامرة). أنه يتوافق مع النظام الحقيقي (الحقوق العقار, العقاري, ايجار طويل) العقار وليس إلى شخصي الغذائي. في بعض البلدان ، هي أرض محددة للزراعة."السجل العقاري"في كثير من الأحيان اسم كل من الوثيقة الإدارية التي تتعامل معها. فمن ذلك على سبيل المثال في أنغولا تدار من قبل خدمة السجل العقاري اجريكول ، بالتعاون مع المديرية الوطنية الزراعية الهيدروليكية و الهندسة الريفية مع خدمة الدراسات الهيدروليكية في وزارة الزراعة والتنمية الريفية. وهي عادة ما تكون أداة دعم القرار من أجل البنية التحتية الزراعية التي تسعى إلى تحسين إدارة التربة و المياه (الري والصرف ، الهيدروليكية و الزراعية) والمحاصيل والماشية تآكل, أيضا نحن نتكلم أحيانا (بشكل غير صحيح.) السجل العقاري الإيكولوجية (مثلا"السجل العقاري البيئية الكروم"في المجري) عن الوثائق التي تصف المنتجعات البيئية والتربة المقابلة المحتملة من التربة لبعض المحاصيل. في أوروبا, مفهوم المساحة الزراعية يسمي الزراعية جزء من الأرض التسجيل الذي يميل منذ أن تكون رقمية في نظم المعلومات الجغرافية. السجل العقاري الشمسية يسمح لتقييم إمكانات الطاقة الشمسية في المباني في نطاق الأراضي في كثير من الأحيان المدينة أو المجتمع من البلديات. في فرنسا أكثر المدن لجعل الأراضي المتاحة للطاقة الشمسية في منطقة ليون - في عام في باريس في عام ، أنيسي في عام ، بريست é في عام ، بوردو في عام. بعض المجتمعات المتقدمة السجل العقاري ("السجل العقاري"الأخضر) محددة على المساحات الخضراء و التي ربما (المجتمع الحضري من دنكرك في سنوات) تضم عناصر من مراقبة الشبكة من الممرات الإيكولوجية. مصطلح السجل العقاري-الأخضر يمكن أن تطبق أيضا على السجل العقاري المحتملة الغطاء النباتي من أسطح (آنسي ، انظر مخصص). أساس الضريبة على الأرض, في بلجيكا, الصين, كوت ديفوار, اسبانيا, فرنسا, منغوليا والبرتغال. كان موجودا منذ العصور الوسطى في بلجيكا الناطقة بالفرنسية (حول لييج و) الأعمال المساحية يسمى تهدف إلى ترسيم خصائص ، وبخاصة من مقاعد في مجلس اللوردات. هناك عدة أنواع من هذا المصطلح البلجيكي السجل العقاري هو في الأصل من السجل العقاري الفرنسي حتى عام تاريخ الثورة من دستور بلجيكا. في البداية المخرجين الشباب البلجيكي السجل العقاري واصلت متابعة القرارات المتخذة في إطار نابليون النظام. وهي كذلك التي تم إنشاؤها بين و المخططات المساحية البدائية.

في أعقاب الحرب العالمية الأولى ، بعض مشتركة بين اللغات الجرمانية (تتألف من الكانتونات عادة اسمه الكانتونات éé) تم ضمها إلى بلجيكا.

في هذه البلديات المحفوظات من السجل العقاري هناك وثائق قديمة تسمى 'خطط الأسود' من السجل العقاري الألمانية.

بعد إصلاح ، السجل العقاري أصبحت جزءا من الإدارة العامة توثيق التراث, التي, على الرغم من أن لا تزال جزءا من الخدمة العامة الاتحادية المالية ، وقد مهنة من ضرائب أقل.

السجل العقاري الكونغولية لا يزال المنظمة وفقا لهذه المبادئ في تأثير خلال الفترة الاستعمارية. ولذلك من منازعات تتعلق الأراضي الملفات. خمسة نيسان أبريل إدارة الشؤون العقارية وقعت عقدا الشراكة بين القطاعين العام والخاص مع الشركة البلجيكية ، وجود وجوه الرقمنة الوطنية تسجيل الأراضي. ولكن حتى اليوم الدولة الكونغولية يرفض تنفيذ العقد الذي وقعه وزير الخاص. الشركة (جمهورية الكونغو الديمقراطية) في كينشاسا تواصل تنفيذ المشروع.